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Livraison 2021

Un espace paisible au cœur de la ville


À Nancy, dans le quartier résidentiel calme et privilégié de Boudonville, la résidence Novélia propose 9 appartements T2 neufs.

À seulement 15 minutes du centre ville en transports en commun, la résidence Novélia est idéalement située avec un accès direct aux grands axes routiers, en retrait de l’Avenue de la Libération et du Boulevard de Scarpone.

Novelia profite du cadre convivial et animé du quartier de Boudonville et d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et infrastructures sportives et scolaires.

Commerces
- commerces traditionnels de quartier à 20 m( boulangerie, presse, etc..)
- hypermarché et zone commerciale La Sapinière à 5 minutes

Transports

- à 5 min des lignes de bus 5 et T2
- à 15 min de la gare

Etablissements scolaires
- à 3 min à pied de l’école maternelle

- à 5 min à pied de l’école primaire

- à 600 m du Campus Lettres

Parfaitement implantée sur le terrain, Novelia se fond dans son environnement avec quelques touches de teintes orangées. L’architecture contemporaine intègre de nombreux balcons et terrasses faisant profiter de vues dégagées.

Visite virtuelle T2
Visites virtuelles proposées par notre partenaire

Prix et disponibilités

N° lot Type Étage Surface Surfaces
annexes*
Station-
nement
Prix (hors parking) Documentation Photos Disponibilité
A12 T2 1er 36m² 4m² 1 134 000   Vendu
A22 T2 1er 36m² 3m² 1 136 000
Disponible
A11 T2 1er 39m² 15m² 1 141 000
Disponible
A11 T2 1er 39m² 10m² 0 141 000 Aucun document Disponible
A13 T2 1er 39m² 46m² 1 143 000
Disponible
A21 T2 2ème 39m² 0m² 1 143 000   Vendu
A23 T2 2ème 38m² 9m² 1 145 000
Disponible
A32 T2 3ème 40m² 2m² 1 147 000
Disponible
A33 T2 3ème 39m² 10m² 1 147 000
Disponible
A31 T2 3ème 43m² 2m² 1 159 000
Disponible
A31 3ème 43m² 2m² 1 159 000 Aucun document Disponible
  • Parking extérieur : 10 000€
  • *Surfaces annexes : total des surfaces de terrasse, balcon, etc…

Des appartements modernes et fonctionnels

Luminosité et espace

Dans une ambiance cosy et moderne, les appartements Novelia profitent d’un aménagement idéal des espaces, avec de grandes pièces à vivre baignées de lumière.

- Chauffage individuel au gaz
- Carrelage
- Fenêtres en PVC et volets roulants
- Salle de bains douche, aménagée avec faïence toute hauteur, meuble-vasque et WC suspendu
- Ascenseur
- Local à vélos
- Balcons, terrasses *


Matériaux durables et économies d'energie

Dans le respect de la RT2012 et pour vous assurer une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, nous avons appliqué à chaque logement : une isolation renforcée, un traitement des ponts thermiques et des vitrages performants.



Une résidence sécurisée

Porte palière sécurisée
Parking privatif sécurisé
Portier avec digicode et visiophone

Devenez propriétaire d'un appartement T2 neuf de 39 m2, à Nancy, pour seulement 196 euros par mois* !

Studio à partir de 143 000 € (hors parking), + 3 575 € prévisionnel de frais de notaire (2,75%) + 2 000 € de Taxe d'Aménagement soit 148 575 €

* Le tarif annoncé est calculé sur la base d'une mensualité d'emprunt de 900 euros (hors assurance), sur laquelle s'impute un loyer locatif de 466 euros hors charges ainsi que le dispositif d'incitation fiscale Pinel de 238 euros. La mensualité d'emprunt est donnée à titre indicatif uniquement. Elle est calculée pour un montant emprunté de 140 000 euros sur une durée de 180 mois, à un taux d'intérêt fixe de 1.34%, avec un apport personnel de 7000 euros. Demandez conseil auprès d'un professionnel du crédit
« Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Conditions du dispositif sur : legifrance.gouv.fr »

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* Champs obligatoires

Situation

Dispositif PINEL

Dispositif PINEL prorogé jusqu'au 31/12/2021.
Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Conditions du dispositif sur : legifrance.gouv.fr