T2 à partir de 134 000 €
Livraison 2021
À Nancy, dans le quartier résidentiel calme et privilégié de Boudonville, la résidence Novélia propose 9 appartements T2 neufs.
À seulement 15 minutes du centre ville en transports en commun, la résidence Novélia est idéalement située avec un accès direct aux grands axes routiers, en retrait de l’Avenue de la Libération et du Boulevard de Scarpone.
Novelia profite du cadre convivial et animé du quartier de Boudonville et d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et infrastructures sportives et scolaires.
Commerces
- commerces traditionnels de quartier à 20 m( boulangerie, presse, etc..)
- hypermarché et zone commerciale La Sapinière à 5 minutes
Transports
- à 5 min des lignes de bus 5 et T2
- à 15 min de la gare
Etablissements scolaires
- à 3 min à pied de l’école maternelle
- à 5 min à pied de l’école primaire
- à 600 m du Campus Lettres
Parfaitement implantée sur le terrain, Novelia se fond dans son environnement avec quelques touches de teintes orangées. L’architecture contemporaine intègre de nombreux balcons et terrasses faisant profiter de vues dégagées.
| N° lot | Type | Étage | Surface | Surfaces annexes* |
Station- nement |
Prix (hors parking) | Documentation | Photos | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 | T2 | 1er | 36m² | 4m² | 1 | 134 000€ |
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Vendu | |
| A22 | T2 | 1er | 36m² | 3m² | 1 | 136 000€ |
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Disponible |
| A11 | T2 | 1er | 39m² | 15m² | 1 | 141 000€ |
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|
Disponible |
| A11 | T2 | 1er | 39m² | 10m² | 0 | 141 000€ | Aucun document |
|
Disponible |
| A13 | T2 | 1er | 39m² | 46m² | 1 | 143 000€ |
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|
Disponible |
| A21 | T2 | 2ème | 39m² | 0m² | 1 | 143 000€ |
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Vendu | |
| A23 | T2 | 2ème | 38m² | 9m² | 1 | 145 000€ |
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Disponible |
| A32 | T2 | 3ème | 40m² | 2m² | 1 | 147 000€ |
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|
Disponible |
| A33 | T2 | 3ème | 39m² | 10m² | 1 | 147 000€ |
|
|
Disponible |
| A31 | T2 | 3ème | 43m² | 2m² | 1 | 159 000€ |
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Disponible |
| A31 | 3ème | 43m² | 2m² | 1 | 159 000€ | Aucun document | Disponible |
Luminosité et espace
Dans une ambiance cosy et moderne, les appartements Novelia profitent d’un aménagement idéal des espaces, avec de grandes pièces à vivre baignées de lumière.
- Chauffage individuel au gaz
- Carrelage
- Fenêtres en PVC et volets roulants
- Salle de bains douche, aménagée avec faïence toute hauteur, meuble-vasque et WC suspendu
- Ascenseur
- Local à vélos
- Balcons, terrasses *
Matériaux durables et économies d'energie
Dans le respect de la RT2012 et pour vous assurer une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, nous avons appliqué à chaque logement : une isolation renforcée, un traitement des ponts thermiques et des vitrages performants.
Une résidence sécurisée
Porte palière sécurisée
Parking privatif sécurisé
Portier avec digicode et visiophone
Studio à partir de 143 000 € (hors parking), + 3 575 € prévisionnel de frais de notaire (2,75%) + 2 000 € de Taxe d'Aménagement soit 148 575 €
* Le tarif annoncé est calculé sur la base d'une mensualité d'emprunt de 900 euros (hors assurance), sur laquelle s'impute un loyer locatif de 466 euros hors charges ainsi que le dispositif d'incitation fiscale Pinel de 238 euros. La mensualité d'emprunt est donnée à titre indicatif uniquement. Elle est calculée pour un montant emprunté de 140 000 euros sur une durée de 180 mois, à un taux d'intérêt fixe de 1.34%, avec un apport personnel de 7000 euros. Demandez conseil auprès d'un professionnel du crédit
« Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Conditions du dispositif sur : legifrance.gouv.fr »
Dispositif PINEL prorogé jusqu'au 31/12/2021.
Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Conditions du dispositif sur : legifrance.gouv.fr
T3 de 68 à 77m² À partir de 260 000€
Modernité et qualité de vie citadine
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![Pers_Novelia_Salon[1]](/data/0088-promagora/data/annuaires/1509/Pers_Novelia_Salon[1]_crop_1140_600.jpg)
